ما هو اتجاه التطوير المستقبلي لصناعة الأبواب والنوافذ؟
1
تجديد المنازل القديمة: إمكانية تفعيل مستوى تريليون
1 عوامل الفائدة:
لفترة طويلة، استفاد ازدهار صناعة الأبواب والنوافذ بشكل رئيسي من عاملين رئيسيين: أولا، ساهمت الزيادة في معدل التحضر، مع انتقال مئات الملايين من الناس إلى المدن، في الطلب الكبير على الديكور. وفقا لبيانات التعداد السكاني السبعة، ارتفع معدل التحضر في بلدي من أقل من 50٪ في عام 2010 إلى 63.89٪ في عام 2020، وهو ما لم يدفع ازدهار العقارات فحسب، بل ساهم أيضا في زيادة مبيعات الأبواب والنوافذ. ثانياً، استمر الإسكان التجاري الجديد في النمو بمعدل مرتفع لسنوات عديدة. ووفقا لبيانات التعدادين السادس والسابع، بلغ إجمالي المساكن للأسر الحضرية في عام 2010 17.9 مليار متر مربع. وبحلول عام 2020، نمت إلى 29.46 مليار متر مربع، أي ما يعادل زيادة صافية قدرها 11.56 مليار متر مربع في 10 سنوات.
خلف هذين النوعين من البيانات، يشير كلاهما إلى وجود طلب كبير جدًا على الأبواب والنوافذ، ويشير أيضًا إلى أن مخزون المنازل القديمة التي تم بناؤها منذ 10 أو حتى 20 عامًا قد وصل إلى نطاق هائل. تحتوي بعض المنازل القديمة على أبواب ونوافذ ذات معايير منخفضة لتوفير الطاقة، وتقادم وحالة سيئة، وضعف عزل الصوت وأداء العزل الحراري، ومخاطر محتملة على السلامة من السقوط، وتدخل مرحلة قوية من التجديد.
2 الأدلة الواقعية:
ومع مرور الوقت، سيتم تجديد المزيد من المنازل القديمة وستدخل مرحلة إطلاق الطلب، مما يشكل محرك نمو جديد لصناعة الأبواب والنوافذ. وراء هذا الحكم، بالإضافة إلى دعم البيانات المذكورة أعلاه، هناك المزيد من الأدلة:
أولاً، هناك ما يقرب من 160 منطقة سكنية قديمة في بلدي قبل عام 2000، تضم أكثر من 42 مليون نسمة وتبلغ مساحة البناء حوالي 4 مليار متر مربع. وفي الوقت نفسه، ستكمل بلادنا هذه المناطق السكنية القديمة خلال فترة "الخطة الخمسية الرابعة عشرة". قد يؤدي تجديد المناطق السكنية القديمة إلى الحاجة إلى استبدال الأبواب والنوافذ. اقترح هاو جيبينغ، الأستاذ في جامعة شيان للهندسة المعمارية والتكنولوجيا ورئيس جمعية الهياكل المعدنية للبناء الصينية، ذات مرة أنه ينبغي تقديم إعانات للأبواب والنوافذ عند الترويج لتجديد المباني السكنية الحضرية القديمة. إذا أمكن تنفيذ هذه السياسة، فستكون ذات فائدة كبيرة لصناعة الأبواب والنوافذ.
ثانيا، استنادا إلى بيانات السوق، بين عملاء العديد من العلامات التجارية وتجار مواد بناء المنازل، يمثل مخزون المساكن الحالي، بما في ذلك المجتمعات القديمة، أكثر من 70٪.
يظهر التحليل من Jianrong Investment أنه بين عامي 2021 و2030، سيبلغ معدل النمو المركب للطلب على تجديد المساكن القائمة 6.72%.
وفي الوقت نفسه، سيصل إجمالي عدد الوحدات السكنية القائمة التي تحتاج إلى تجديد إلى 99.32 مليون وحدة. من بينها، استبدال الأبواب والنوافذ سيحافظ على نسبة معينة. إذا تم حسابها عند 10,000 يوان لكل أسرة، فيمكن أيضًا أن يصل حجم الطلب إلى ما يقرب من تريليون يوان. في الواقع، عندما تقوم بعض العلامات التجارية المعروفة بالترويج لحزم الأبواب والنوافذ للمنزل بالكامل، يتم تحديد السعر الإجمالي بحوالي 19800 يوان.
3 فرص السوق:
تتأثر بعوامل مثل ترقية الاستهلاك السكني وتوسيع قاعدة المجموعات ذات الدخل المتوسط والمرتفع، فإن العلامات التجارية للأبواب والنوافذ ذات التأثير القوي ستحظى بإعجاب العملاء الذين يقومون بتجديد المنازل القديمة.
من المرجح أن تغتنم المنتجات والحلول والخدمات التي تلبي احتياجات تجديد المنازل القديمة الفرصة إلى أقصى حد ممكن.
وفي هذا الصدد هناك العديد من شركات الأبواب والشبابيك التي بدأت في تجديد المنازل القديمة، وتتركز طرقها في ثلاثة أنواع:
الأول هو إطلاق منتجات وحلول حصرية لتجديد المنازل القديمة، مثل باقات التجديد الخاصة.
والثاني هو فتح متاجر في المجتمعات التي تتوزع فيها المنازل القديمة بكثافة لتعزيز اختراق السوق.
والثالث هو استراتيجية التسويق المستهدفة لتجديد المنزل القديم.
2
حزمة الغلاف الصلب: لا تزال ساحة المعركة الرئيسية
في السنوات القليلة الماضية، أدى تسليم المنازل المزينة بدقة إلى دفع النمو المستمر لعدد من العلامات التجارية للأبواب والنوافذ وجني أرباح التطوير. خاصة بعد تنفيذ سياسة الإسكان المجهز بالكامل، ارتفع حجم تسليم المشاريع المجهزة بالكامل من مئات الآلاف إلى 3.255 مليون وحدة في عام 2020. تعد الأبواب والنوافذ من مكونات التكوين الرئيسية، وقد استفادت بعض العلامات التجارية التي تركز على قنوات الهندسة العقارية إلى حد كبير.
وفقًا لبيانات Youcai، تم إدراج بعض العلامات التجارية لنوافذ النظام في القائمة المختصرة لأفضل 500 مورد مفضل لشركات التطوير العقاري، بما في ذلك Schüco وWeike Kaipu وXingfa وWeiye وBekluo وAruke وFen'an وHydro وYiosi وFamien. ، إلخ. في الفئة الفرعية للنوافذ المقاومة للحريق، ظهرت علامات تجارية مثل King Kong وZhongnan وWeilong وMaxim's وDongcheng.
إن إدراجها في قائمة الشراء لأفضل 500 شركة عقارية كفئة مستقلة يعكس إلى حد ما أن حجم شراء مطابقة الديكور الفاخر قد وصل إلى نطاق واسع وارتفع معدل مطابقة الديكور الفاخر إلى مستوى عالٍ.
ووفقا لإحصائيات موقع Aoweiyun.com، تم إطلاق 3.255 مليون وحدة جديدة من الديكورات الراقية في عام 2020، لتصل إلى ذروتها. سيكون هناك درجة معينة من الانخفاض في عام 2021، حيث سينخفض إلى 2.861 مليون وحدة.
بناءً على الوضع في عام 2022، سيكون حجم الزخرفة الجميلة 705.200 وحدة، بانخفاض سنوي قدره 48.9٪. ومع ذلك، فإن السوق يتحسن وقد يتحسن في النصف الثاني من العام. ومن المتوقع أن يظل الحجم الكامل للزخرفة الجميلة عند حوالي 2.2 مليون وحدة. انطلاقًا من اتجاه التطوير، لا يزال التركيز على الديكور الجيد. معدل تخصيص الأبواب والنوافذ يزيد عن 90%، والحجم الإجمالي كبير للغاية. وستظل تلعب دور القناة الأساسية في المستقبل.
3
تحسين الزخرفة: ستستفيد منه العلامات التجارية في الخط الأول
هناك مصدران رئيسيان لتحسين الديكور:
الأول هو تجديد وتزيين المنازل القائمة، وخاصة بعد التعامل مع المنازل المستعملة، وتحسين الديكور أكثر شيوعا.
والآخر هو تجديد وتحديث المنازل المزينة بدقة، أي تجديدات جديدة للمنازل الجديدة التي يتم تسليمها بديكور جميل.
خصائص هذين الحاجتين واضحة نسبيًا، والتي تنعكس في التركيز على العلامة التجارية، وتفضيل التصميم الجيد المظهر، والتركيز على جودة المنتج ووظيفته، والقيمة العالية للعملاء؛ الاستعداد لقبول الحلول الشاملة لأبواب ونوافذ المنزل بالكامل؛ التركيز على جودة الخدمة، مثل التسليم والتركيب وما بعد البيع وما إلى ذلك.
ووفقا لبيانات معهد شل للأبحاث، بلغ حجم معاملات الإسكان الوطني المستعمل في عام 2020 4.2 مليون وحدة، وبلغ عدد المعاملات في عام 2021 حوالي 3.93 مليون وحدة. من بينها، كان الطلب على الديكور المحسن هو حجر الزاوية في توسيع المساحة الإضافية لصناعة الأبواب والنوافذ. مما لا شك فيه أن الفوز باعتراف مجموعة العملاء هذه أمر بالغ الأهمية لنجاح شركات الأبواب والنوافذ.
من المفهوم أن بعض العلامات التجارية للأبواب والنوافذ بدأت من منظور المنتجات وتخطيط القناة والخدمات، واقتراح المفاهيم الجمالية، وإنشاء خطط المشهد، وتعزيز وظائف المنتج، وتحسين قدرات الخدمة، وشن هجوم في سوق الديكور المحسن.
تدخل صناعة الأبواب والنوافذ فترة حرجة من التحول والتحديث. إن إطلاق الاحتياجات الثلاثة الرئيسية لتجديد المنازل القديمة والديكور الجيد والديكور المحسن سيجلب نموًا خياليًا لسوق الأبواب والنوافذ. إنها فرصة وتحدي في نفس الوقت. إذا كان اللاعبون الرئيسيون الحاليون في مجال الأبواب والنوافذ يريدون النجاح في العصر الجديد، فهم بحاجة إلى تحديد المسار الذي يمكنهم من خلاله بذل قوتهم، والبدء من جديد، والارتقاء إلى مستوى المناسبة، وبذل قصارى جهدهم.